El Informe de “Santa Fe cómo vamos 2012” analiza como primer eje temático del trabajo, la demografía de la ciudad, las condiciones de vida de sus habitantes y la vivienda.  Para su estudio toma como base, en primer lugar, la información del Censo 2010, en el que la Ciudad de Santa Fe aparece con 391.231 habitantes. Entre 2001 y 2010, la población capitalina creció  5,5 por ciento.

El Informe advierte sobre el “envejecimiento” progresivo que está experimentando la población capitalina y en este sentido destaca que el 50,2% de los habitantes, es mayor de 29 años.

La jurisdicción territorial del municipio abarca 268  kilómetros cuadrados, de los cuales, aproximadamente, el 70% está conformado por ríos, lagunas y bañados. Considerando este dato, la densidad de población de la ciudad es de 1.469 habitantes por kilómetro cuadrado. En tanto, que teniendo en cuenta sólo el área habitable, la densidad es de 4.866 habitantes por Km2.

Pobreza e indigencia

Las tasas de pobreza e indigencia, de acuerdo con los datos de EPH-INDEC continúan con tendencia decreciente tanto para el Aglomerado Santa Fe como a nivel nacional. En el caso del Gran Santa Fe -refiere el Informe-  la tasa de indigencia al segundo semestre de 2012 se mantiene para los hogares en 0,9 puntos porcentuales, igual que en el segundo semestre de 2011. En el caso de personas en situación de indigencia, es de 1,3%, es decir 0,5 puntos porcentuales menos que en 2011.

La tasa de pobreza de los  hogares, al segundo semestre de 2012, se ubicó en 3,3%, pero al considerar las personas en situación de pobreza, el índice se ubica en  5,3 puntos porcentuales, valor similar al nacional pero superior al de la Región Pampeana. En otras palabras, en el período 2009-2012, el Gran Santa Fe muestra una tasa de pobreza para las personas superior a la de su región de referencia y al promedio nacional.

Respecto a las Necesidades Básicas Insatisfechas (NBI), el Informe concluye el 5,5% de los hogares tiene al menos, una necesidad básica insatisfecha relacionada con la vivienda, saneamiento y educación, encontrándose en ese nicho 6.913 hogares. Cabe recordar que los indicadores de NBI son: hacinamiento, vivienda, condiciones sanitarias, asistencia escolar y capacidad de subsistencia.

El problema de la vivienda

Respecto de la vivienda, en la ciudad de Santa Fe, el 66,6% de los hogares tiene capacidad garantizada legalmente para disponer de la vivienda y el terreno, aun cuando alguno de ellos esté pendiente de pago o tenga posesión de ellos sin haber escriturado.  Del 27,1% de los hogares restantes, el 17,6% alquila, independientemente de que medie o no contrato legal. Este dato permite tener una aproximación sobre el déficit habitacional en la ciudad de Santa Fe.

Para paliar el déficit habitacional, a fines de 2012 se implementó el plan nacional Pro. Cre. Ar Bicentenario. Se trata de un programa de créditos hipotecarios para la adquisición o  construcción, ampliación, terminación y refacción de la vivienda. A fines de  2012, se entregaron 33 permisos vinculados con este plan, de los cuales 30 corresponden a construcciones nuevas.

En tanto, a 2012, 10.000 familias ubicadas en los 35 barrios de la ciudad, se encontraban en proceso de regularización dominial. El programa tiene como objetivo facilitar el acceso a la propiedad de la tierra y la vivienda a más de 15.000 familias que no tienen la titularidad de los terrenos en los que viven, en muchos casos, por más de 30 años.

Durante 2012, se entregaron 848 constancias de ocupación, 195 boletos de compraventa y 98 escrituras, además de  planos de mensura, subdivisión y loteo a 420 familias más.

Entre 2008 y 2012, 4.500 familias obtuvieron la constancia de ocupación, se firmaron 1.528 boletos de compraventa y se entregaron 2.157 escrituras. Asimismo,  se elaboraron 1.500 planos de mensura y comenzó el proceso de reubicación de 500 familias asentadas en zonas de riesgo hídrico.